C 1 июня земельный участок стало узаконить проще.
Земельный вопрос всегда был и остается одним из самых чувствительных для граждан. Каждому хочется, чтобы оформление соток проходило без лишней волокиты, а спорные ситуации решались быстро. Важным шагом навстречу людям стал принятый 1 июня 2026 года Закон Республики Беларусь №149-З «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений». Этот документ призван устранить правовые пробелы и сделать земельное законодательство еще более гибким.
О том, какие важнейшие новшества ждут белорусов, мы побеседовали с заместителем начальника главного управления землеустройства Гродненского облисполкома Денисом Куприяновичем.
«Амнистия» без лишних трат
Самым ожидаемым стало расширение «земельной амнистии» – возможности узаконить самовольно занятые земли. Теперь под нее попадают участки, которые люди используют для выращивания сельхозкультур или размещения временных (нестационарных) объектов. При этом закон существенно снижает финансовую нагрузку на граждан.
– Мы прекрасно понимаем, что единовременно внести плату за легализацию участка для многих может быть непросто, – отметил Денис Куприянович. – Именно поэтому местным исполкомам теперь предоставлено право давать гражданам рассрочку по платежам на срок до пяти лет. Это сделает процедуру максимально безболезненной для семейного бюджета. Кроме того, местные власти получили право сохранять за землепользователями участки, размеры которых превышают ранее установленные законом жесткие лимиты. Это логичный шаг: если земля обрабатывается и приносит пользу, зачем создавать искусственные ограничения?
Приятная новость ждет и тех, кто планирует выкупить свои участки в частную собственность или аренду на льготных условиях. Возможность такого выкупа с применением понижающего коэффициента официально продлена до 1 января 2028 года. Эту дату синхронизировали со сроком окончания всей «земельной амнистии», чтобы у граждан было достаточно времени завершить все процедуры без спешки.
Свобода для огородников
Множество споров на местах раньше вызывал статус участков, выделенных под огородничество. Новый закон наводит здесь полный порядок.
– Ранее возникало немало вопросов: можно ли огородить свой надел, какие культуры разрешено высаживать? – объяснил Денис Валерьевич. – Теперь в законе четко прописано: граждане имеют полное право возводить на таких участках временные ограждения, в том числе прочные, капитальные, которые связаны с землей. Также официально разрешено выращивать многолетние сельскохозяйственные культуры. Это значительно упростит ведение личного подсобного хозяйства.
Социальная справедливость
Особое внимание в новом документе уделено поддержке тех, кто нуждается в заботе государства. Закон вводит важнейшие социальные гарантии, которые помогут решить жилищные вопросы наиболее уязвимым категориям граждан.
– Для нас было принципиально важно защитить интересы людей. Во-первых, закон вводит право на «второй шанс» для льготников. Если человек, нуждающийся в улучшении жилищных условий, ранее получил участок под строительство, но был вынужден добровольно отказаться от него по уважительным причинам, он не теряет своего права. Теперь он сможет претендовать на получение нового надела. Во-вторых, мы закрепили важнейшую норму для семей, воспитывающих детей-инвалидов в возрасте до 18 лет. Такие семьи теперь могут получить земельный участок для строительства жилья вне очереди. Это справедливый и необходимый шаг поддержки.
Контроль на местах
Вместе с послаблениями закон укрепляет контроль за целевым использованием земель. Теперь обязательно нужно получать согласие исполкома, если вы решите продать или иным образом произвести отчуждение незавершенного законсервированного строения, расположенного на арендованном или находящемся в частной собственности участке.
Кроме того, областные исполнительные комитеты получили право определять категории граждан и юридических лиц, которым земельные участки могут быть предоставлены напрямую, без проведения аукционов. А районные исполкомы наделены полномочиями оперативно изымать и предоставлять участки для государственных нужд, если речь идет о строительстве объектов, жизненно важных для развития конкретного региона или всей страны.
– Новый закон – рабочий инструмент для наведения порядка на земле с учетом интересов каждого конкретного человека, – подытожил Денис Куприянович. – Он убирает лишние барьеры, дает новые возможности и местным властям, и простым гражданам, делая земельные отношения в нашей стране максимально прозрачными и справедливыми.
